برنامه ریزی یک باغ بدون معمار باغ حرفه ای می تواند گران باشد. در فضای باز طراحی شده بدون مفهوم، خرابی های پرهزینه، تعمیرات وقت گیر و مشکلات زیاد اجتناب ناپذیر است. هنگام برنامه ریزی با یک معمار باغ با هزینه هایی که متحمل خواهید شد آشنا شوید. از نکات مفیدی در مورد چگونگی کاهش چشمگیر هزینه ها بهره مند شوید.
چرا باغبانی حرفه ای منطقی است؟
کاشت چمن، کشیدن حصار، کاشت گیاهان و چیدن صندلی، باغ رویایی نمی سازد.اگرچه باغبان خانه خوان می تواند هر یک از وظایف را به تنهایی انجام دهد، اما جنبه های مهم نادیده گرفته می شود. چمن‌زار دیگر در طراحی خلاقانه باغ نهایی نیست، زیرا جایگزین‌های خوش‌ذوق و مراقبت آسان بیشتر با روح زمانه مطابقت دارند. اگر سبک معماری حصار و خانه مطابقت نداشته باشد، ظاهری با ناهماهنگی ایجاد می شود. زیباترین گیاهان چند ساله، گل ها و درختان حساس هستند و دارای شرایط خاص گونه برای مکان هستند. یک معمار منظر واجد شرایط با این معیارها و سایر معیارها آشنا است. تحت هدایت حرفه ای او، هنگام طراحی مجدد باغ خود از آزمایشات پرهزینه و زمان بر در امان خواهید ماند.
نکته:
این سوال را از خود نپرسید: آیا می توانم از پس برنامه ریزی حرفه ای باغ بربیایم؟ - سوال بهتر این است: آیا می توانم بدون معمار باغ در کنارم پروژه را انجام دهم؟
معمار باغچه خدماتی ارائه می دهد؟
دو قلب در معمار باغ می تپد. او دارای هوش یک مهندس فنی – سازنده و تخیل یک هنرمند خلاق است. مهندس واجد شرایط نیز فاقد همدلی نیست زیرا به رویاهای باغ مشتریانش شکلی ملموس می بخشد. بر اساس دانش پیشینه عمیق، تحت راهنمایی متخصص او، حتی فضای خالی و بایر در فضای باز ساختمان جدید به یک واحه زیبا از رفاه برای کل خانواده تبدیل می شود. این شاهکار در درجه اول به این دلیل موفق می شود که معمار باغ دارای گواهینامه با عوامل زمین شناسی، گیاه شناسی و طراحی آشنا است و همچنین جنبه های هوشیارانه مانند اتصالات برق یا آب را نادیده نمی گیرد. آخرین و نه کم اهمیت ترین، طراح باغ حرفه ای همیشه بودجه مالی مشتری خود را زیر نظر دارد و برای مقرون به صرفه ترین راه حل ممکن و با بهترین کیفیت تلاش می کند.نمونه کارها شامل خدمات زیر است:
- مدلسازی زمین شامل شیب، خاکریز، پله و دیوار
- طرح کاشت اختصاصی سایت به عنوان قلب هر معماری باغ
- طرح مسیر با سطوح مناسب متناسب با بودجه و تم باغ
- مفهوم محوطه با هماهنگی سبک خانه و باغ
- طرح روشنایی شامل تمامی اتصالات
- ترکیب دنیاهای کوچک و بزرگ آبی، از برکه تا استخر تا آبشار
- شامل مجسمه، پرده، آب نما و صندلی
این خدمات با همکاری نزدیک مشتری یا صاحب باغ انجام می شود تا خواسته ها و ایده های آن ها به گونه ای اجرا شود که با هزینه ها و بودجه مطابقت داشته باشد. در عمل، این فرآیند از یک برنامه گام به گام اثبات شده پیروی می کند.پس از یک جلسه در محل با کمک نقشه سایت، معمار باغ یک پیش نویس اولیه و به دنبال آن یک پیش نویس دقیق و برنامه ریزی تایید ایجاد می کند. این کار منجر به یک طرح کاشت شامل تعیین مقدار بتن و لیست قیمت می شود. مشتری طرح های دقیق مختلفی را برای اهداف تجسم دریافت می کند. اگر سفارش داده شود، معمار باغ مدیریت ساخت و ساز را بر عهده می گیرد و مستندات ایجاد می کند.
مقررات کارمزد امنیت برنامه ریزی را تامین می کند
بدون شک طبیعت اطراف خونه قیمت خودش رو داره. برای اینکه فضای سبز و بیرونی شما به بهشتی تبدیل شود که در فصل اول شکوفا می شود، باید سرمایه گذاری کنید. برای اطمینان از اینکه هزینه های استخدام یک معمار باغ واجد شرایط از کنترل خارج نمی شود، HOAI (مقررات هزینه برای معماران و مهندسان) وجود دارد.این امر در مورد همه برنامه ریزان باغ، صرف نظر از صلاحیت های فردی آنها صدق می کند. مهم ترین نکات کلیدی را برای شما در زیر خلاصه کرده ایم:
- HOAI به عنوان مبنای قانونی برای صدور صورتحساب از 20000 تا 1.5 میلیون یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده
- همیشه برای صورتحساب هزینه های ساخت و ساز 20000 یورو یا بیشتر قابل اجرا است، حتی اگر صریحاً توافق نشده باشد
- کارمزد هزینه های ساخت زیر 20000 یورو کاملا قابل مذاکره است
- طبقه بندی بر اساس مناطق کارمزد I تا V سطح الزامات برنامه ریزی را از خیلی کم تا خیلی زیاد در نظر می گیرد
- قیمت را برای مجموعا 9 فاز خدمات برای هر منطقه کارمزد تعریف می کند
یک جنبه ساختار هزینه را حتی برای افراد عادی قابل درک می کند. مبنای صورتحساب تک تک خدمات عموماً میزان هزینه های مجاز است که در مجموع برای تحقق پروژه انجام می شود.تا حجم سفارش از 20000 یورو تا 150000 یورو، هزینه ها با افزایش 5000 یورو به بالا افزایش می یابد. از 150000 یورو، قیمت های مدرج با افزایش 50000 یورو افزایش می یابد. مثال زیر با فهرست کردن مشخصات جدول کارمزد برای حجم سفارشات 20000 یورو، 50000 یورو و 1000000 یورو، هر کدام بر اساس منطقه III کارمزد میانی، که با نشان دادن حداکثر نرخ مجاز برای منطقه کارمزد V در تکمیل شده است، روال را روشن می کند. پرانتز:
هزینه های قابل اجرا: 20000 یورو تا 25000 یورو
- تحقیق اولیه: 156.87 یورو (243.24 یورو)
- پیش‌نویس اولیه: 522، 90 یورو (810، 80 یورو)
- پیش نویس: 836، 64 یورو (1297، 28 یورو)
- برنامه تصویب: 209، 16 یورو (324، 32 یورو)
- طرح کاشت: 1,307.25 یورو (2,027.00 یورو)
- تعیین مقدار و اخذ پیشنهاد: 366.03 یورو (567.56 یورو)
- جدول قیمت: 156.87 یورو (243.24 یورو)
- مدیریت ساخت و ساز: 1,568, 70 یورو (2,432, 40 یورو)
- مدیریت املاک و اسناد: 104.58 یورو (162.16 یورو)
هزینه های قابل اجرا: 50000 یورو تا 55000 یورو
- تحقیق اولیه: 342.48 یورو (531.03 یورو)
- پیش‌نویس اولیه: 1,141, 60 یورو (1,770, 10 یورو)
- پیش‌نویس: 1,826, 56 یورو (2,832, 16 یورو)
- برنامه تصویب: 456.64 یورو (708.04 یورو)
- طرح کاشت: 2,854.00 یورو (4,425.25 یورو)
- تعیین مقدار و دریافت پیشنهاد: 799.12 یورو (1239.07 یورو)
- جدول قیمت: 342.48 یورو (531.03 یورو)
- مدیریت ساخت و ساز: 3,424, 80 یورو (5,310, 30 یورو)
- پشتیبانی اموال و مستندات: 228.32 یورو (354.02 یورو)
هزینه های قابل اجرا: 1,000,000 یورو تا 1,250,000 یورو
- تحقیق اولیه: 4,288, 26 یورو (6,649, 23 یورو)
- پیش‌نویس اولیه: 14,294, 20 یورو (22,164, 10 یورو)
- پیش‌نویس: 22,870, 72 یورو (35,462, 56 یورو)
- برنامه تصویب: ۵۷۱۷، ۶۸ یورو (۸،۸۶۵، ۶۴ یورو)
- طرح کاشت: 35,735, 50 یورو (55,410, 25 یورو)
- تعیین مقدار و اخذ پیشنهاد: 10005,94 یورو (15,514,87 یورو)
- جدول قیمت: 4,288, 26 یورو (6,649, 23 یورو)
- مدیریت ساخت و ساز: 42,882, 60 یورو (66,492, 30 یورو)
- مدیریت املاک و مستندات: 2,858, 84 یورو (4,432, 82 یورو)
تقسیم به مراحل مختلف خدمات، زمان مورد نیاز را در نظر می گیرد. تعیین اولیه حدود 2 درصد از کارمزد را تشکیل می دهد زیرا فقط وظیفه خاص مشتری را تعیین می کند. دومین خدمات گران قیمت معماری، ایجاد طرح کاشت است که 25 درصد از کل هزینه را به خود اختصاص می دهد.قابل درک است که پیشتاز، مدیریت ساخت و ساز بسیار وقت گیر با 32 درصد سهم کارمزد است.
همانطور که گزیده بالا از HOAI 2013 روشن می کند، هزینه های برنامه ریزی باغ توسط یک معمار منظر و باغ محدود شده است. با این حال، قیمت های اعلام شده در آنجا کاملاً ثابت نشده است. در واقع، امکان مذاکره در مورد میزان هزینه ها وجود دارد، به عنوان مثال به صورت غرامت بر اساس تلاش ساعتی یا به عنوان هزینه ثابت. مهمترین شرط این است که مبلغ قبض نهایی در حداقل و حداکثر نرخ باشد.
نکته:
معماران باغ معتبر همیشه مشاوره مقدماتی در محل را با قیمت مناسب بین 30 تا 100 یورو به اضافه هزینه سفر ارائه می دهند. در صورت ثبت سفارش، این هزینه ها با کل هزینه جبران می شود تا اولین بازدید در نهایت رایگان باشد.
برنامه ریزی فشرده باغ برای باغ کوچک
اگر حجم سفارش برای برنامه ریزی باغ کمتر از 20000 یورو باشد، یک مشاوره فشرده یکباره در محل در بسیاری از موارد کل نیاز برنامه ریزی را پوشش می دهد. این ارزان ترین نسخه برای استفاده از معمار باغ مخصوصاً برای طراحی پروژه های زیر مناسب است:
- باغ روبروی خانه تراس دار یا نیمه مجزا
- "باغ حوله" در سطح زمین
- تراس معمولی
- منطقه باغ
تجربه نشان داده است که یک قرار محلی در باغ برای کارهای برنامه ریزی لازم کافی است. وقتی طراح باغ بعد از 2 تا 4 ساعت آنجا را ترک کرد، تمام اطلاعات مربوطه از جمله یک طرح دست حرفه ای را خواهید داشت. این شامل چیدمان اتاق، معماری و موضوع طراحی است.هزینه ها بر اساس زمان مورد نیاز 25 تا 30 یورو در هر ربع ساعت به اضافه هزینه های سفر محاسبه می شود. سازندگان باغ و منظره ماهر می توانند باغ را بر اساس طرحی بداهه توسط یک معمار ایجاد کنند. شکارچیان مقرون به صرفه در میان باغبانان خانگی ترجیح می دهند یک معمار باغ را استخدام کنند که باغبانی و محوطه سازی را نیز انجام می دهد تا کار ساخت و ساز و کاشت را انجام دهد. این مزیت را دارد که اگر از حداقل مقدار برای این کار تجاوز شود، هزینه های باغبانی جبران می شود.
نکاتی برای گزینه های پس انداز
همانطور که این نمای کلی از هزینه های برنامه ریزی باغ نشان می دهد، زمان پول است. صرف نظر از اینکه آیا شما با شست سبز برکت دارید یا به تازگی شغل خود را به عنوان باغبان خانه آغاز کرده اید. با اقدامات ساده می توانید به طور موثر بر میزان صورتحساب هزینه معمار باغ خود تأثیر بگذارید. اینجوری کار میکنه:
- طرح ها و تصاویر را از قبل از طریق پست یا ایمیل ارسال کنید و در مورد آنها با تلفن صحبت کنید
- آرزوها و ایده های خود را بصورت مکتوب تنظیم کنید و قبل از قرار ملاقات برای معمار باغ ارسال کنید
- اطمینان حاصل کنید که همه تصمیم گیرندگان در محل قرار ملاقات حضور دارند تا از تغییرات بعدی جلوگیری شود
شما می توانید با دریافت و مقایسه پیشنهادات باغبانان مختلف از پتانسیل پس انداز خود نهایت استفاده را ببرید. لطفاً سوالات خود را به دفاتر برنامه ریزی که عمداً از استفاده از اصطلاح معمار باغ اجتناب می کنند، ارسال کنید. در آلمان، این عنوان حرفه ای و شرکتی از نظر قانونی منحصراً برای مالکانی است که عضو اتاق معماران هستند و 19.9 درصد از درآمد خود را به طرح بازنشستگی اتاق معماران می پردازند.
این فرض همچنین برای برنامه ریزان باغ که تحصیلات خود را به عنوان معمار منظر در یک دانشگاه یا کالج به عنوان یک مهندس واجد شرایط با موفقیت به پایان رسانده اند نیز صدق می کند.بسیاری از معماران باغ واجد شرایط از این اتاق معاف هستند و از عنوان حرفه ای چشم پوشی می کنند. به عنوان یک مشتری، شما از این به صورت نقدی سود می برید، زیرا برنامه ریزان باغ و منظر تا حد زیادی پس انداز عظیم تقریباً 20 درصد را در هزینه های خود لحاظ می کنند.
