بهره برداری از یک کارگاه ساختمانی بدون برق و آب تقریبا غیر ممکن است. از آنجایی که هنوز هیچ اتصال خانه ای وجود ندارد، آب ساخت و ساز و برق ساخت و ساز در طول مرحله ساخت و ساز کمک می کند. اینها باید درخواست شود. چه کسی مسئول برنامه ها است، چه چیزی باید درخواست دهید و چگونه باید ادامه دهید سوالات مهمی هستند که در ادامه به آنها پاسخ داده می شود.
تامین برق و آب محل ساخت
وقتی ساخت خانه شروع می شود، آب و برق ضروری است. از آنجایی که ملک هنوز نمی تواند به شبکه برق خیابان وصل شود، به اصطلاح برق ساختمانی راه حل را ارائه می دهد.به عنوان یک قاعده، مالک ساختمان باید با درخواست مقابله کند، زیرا شرکت های ساختمانی معمولاً تمایلی به رسیدگی به تشریفات با ارائه دهندگان خدمات ندارند.
برق ساختمان و آب ساختمانی عموماً قبل از یک برنامه کاربردی است. طبق مقررات قانونی بدون آن نمی توان برق و آب خریداری کرد. این مستقل از اینکه آیا کنتور به مصرف صورتحساب متصل است یا خیر. این برای شما به این معنی است: اولین قدم برای دریافت آب و برق ساختمانی همیشه برنامه است.
تامین از همسایگان
به خصوص اگر زمینی خالی بین یا در کنار همسایه مستقیم ساخته شود، ساده ترین راه حل این است که با رضایت آنها به برق و آب موجود وصل شود. رویه های اداری طولانی و همچنین زمان انتظار حذف می شوند. به سادگی کابل و/یا لوله را از ملک همسایه به محل ساخت و ساز بکشید و کارتان تمام است. صورتحساب با همسایه انجام می شود.اما با این کار شما و به خصوص همسایه تان مرتکب جرم کیفری می شوید.
بدون برنامه عرضه همسایه
آب و برق عمومی شبکه امکان فروش مجدد وجود ندارد. اتصال تنها در صورتی امکان پذیر است که قبل از آن یک برنامه تأیید شده باشد. در این حالت فقط دسترسی به ملک برای عرضه مربوطه توسط همسایه قابل استفاده است. این بدان معناست که قبل از کنتورهای همسایه باید یک "متر ساختمانی" برای محل ساخت و ساز تنظیم شود. مسیر در آنجا به همان طول است و همچنین شامل ارسال یک برنامه است، درست مانند داشتن اتصال خود به شبکه عمومی. اگر نزدیکترین گزینه اتصال دورتر باشد و/یا اجرای اتصال پیچیده‌تر باشد، از نظر زمانی حداکثر مزیت را به شما ارائه می‌دهد.
برای آب و برق ساختمانی کجا اقدام کنیم؟
برق ساختمان
شما می توانید برای برق ساخت و ساز از یک تامین کننده انرژی محلی، یک اپراتور شبکه محلی یا از خدمات شهری درخواست دهید.اگر درخواست را به یک اپراتور شبکه محلی ارسال کنید، آنها مجبور نیستند همزمان به عنوان تامین کننده برق عمل کنند. این فقط دسترسی/اتصال به برق را فعال می کند. در این صورت، می توانید برق مورد نظر خود را به یک تامین کننده برق سفارش دهید. در اینجا منطقی است که قیمت های ارائه دهندگان برق مختلف را برای یافتن یک ارزان قیمت مقایسه کنید، زیرا تجهیزات ساختمانی گاهی اوقات می توانند قدرت بزرگی باشند و قبض های گرانی را برای شما به همراه داشته باشند. گاهی اوقات چند سنت تفاوت تفاوت بزرگی ایجاد می کند.
آب ساختمانی
آب ساختمانی باید از آبرسان مسئول درخواست شود. در اینجا لازم به ذکر است که اتصال ممکن است فقط توسط یک نصاب دارای مجوز در آلمان انجام شود. این امر بر این اساس است که آب ساختمانی از شبکه آب شرب عمومی تامین می شود و اتصال باید بدون عیب باشد تا از آلودگی احتمالی جلوگیری شود.
به عنوان یک قاعده، شرکت نصب کننده که اتصال را انجام می دهد، برنامه را تحویل می گیرد. زمان پردازش بسته به حجم کار ممکن است شش هفته یا بیشتر طول بکشد. این امر باعث می‌شود که درخواست سریع آب ساختمانی - در حالت ایده‌آل بلافاصله پس از دریافت پروانه ساختمانی - اهمیت بیشتری پیدا کند.
اسناد برنامه
برق ساختمان
کدام مدارکی را که باید به درخواست آب ساختمانی ضمیمه کنید، از یک شرکت تاسیساتی به شرکت دیگر متفاوت است. توصیه می‌شود از اپراتور شبکه، ارائه‌دهنده برق یا شرکت خدمات شهری، مدارک مورد نیاز خود را بخواهید. مدارک/مدارک زیر به طور کلی مورد نیاز است:
- طرح سایت اطلاع رسانی برای هماهنگی بین تکنسین های شبکه و اپراتورهای شبکه برای اتصال به شبکه
- اطلاعات موقعیت مکانی توزیع کننده برق آینده سایت ساخت و ساز
- پلان طبقاتی که اتصال برق خانه بر روی آن در نظر گرفته شده است
آب ساختمانی
از آنجایی که شرکت نصب به طور معمول درخواست آب ساختمانی را انجام می دهد، معمولاً محدوده مدارک لازم را که در حوزه مسئولیت سایت ساختمان مورد نیاز است، می دانند. از آنجایی که شما باید این را ارائه دهید، در اینجا یک مرور کلی از مدارک / شواهد و اطلاعات ممکن است:
- استخراج از سند ملک برای اثبات مالک بودن متقاضی
- پلان پلان در مقیاس 1:1000 از پایین ترین طبقه (زیرزمین یا همکف)
- مکانی که قرار است کنتور آب نصب شود باید در پلان طبقات مشخص شود
- در برخی موارد اداره ثبت اسناد و املاک نیاز به نقشه 1:1000 با ابعاد ساختمان دارد
- در بسیاری از موارد، تأییدیه نصاب/نصابی که کار را انجام می‌دهد باید همراه با برنامه کاربردی باشد
تعیین مکان و مسیر
در برخی موارد، قبل از تایید درخواست، قرار بازرسی در محل تعیین می شود. این امر به ویژه زمانی رخ می دهد که مکان های متعددی برای کنتور/اتصال ساختمان در نظر گرفته شود. طی بازرسی در محل، بهترین راه حل بر اساس اتصال بعدی خانه جستجو می شود.
تغییر یا تغییر
اگر مکان/مسیر ثابت است، این بخشی از تایید برنامه است. این بدان معنی است که تغییر بعدی مکان نباید به ابتکار خود شما انجام شود. برای مثال، اگر در طول دوره ساخت و ساز، مکان بهینه‌تری برای برق ساختمانی ایجاد شود، همیشه باید قبل از اینکه بخواهید آن را جابه‌جا کنید، بپرسید که کجا درخواست ارسال کرده‌اید. اگر این کار را انجام ندهید، ممکن است عواقب و جریمه هایی داشته باشید.
پس از تایید درخواست
در صورتی که کلیه مدارک به صورت کامل ارائه شده باشد و مراحل رسیدگی به اتمام رسیده باشد از قسمت فعال تامین آب و برق ساختمانی استفاده می شود.
به دنبال درخواست تایید شده، نصابان/برق کاران داخلی تامین کننده اتصالات را در ملک قرار می دهند یا آنها را از مرز ملک به شبکه عمومی متصل می کنند. یک قرار ملاقات با سازنده/متقاضی تنظیم خواهد شد.
اتصال
قبل از وصل شدن آب یا برق، در بیشتر موارد باید اولین قبض پرداخت شود. این شامل موقعیت های مختلف است و بستگی به این دارد که آیا تجهیزات مختلفی مانند متر وجود دارد یا خیر. فقط پس از پرداخت فاکتور، قرار برای اتصال گرفته می شود.
اتصال برق ساختمانی
معمولا برای برق کارگاه ساختمانی به اصطلاح کابینت برق ساختمانی راه اندازی می شود. قبل از همه پریزها باید یک متر باشد که مستقیماً به برق شبکه برق عمومی متصل است.
اتصال آب ساختمانی
گزینه های مختلفی برای اتصال آب ساختمان وجود دارد. اینکه کدام یک مورد سوال قرار می گیرد در درجه اول به شرایط محلی بستگی دارد. تامین کننده آب به تنهایی تحت گزینه های زیر تصمیم می گیرد:
- نزدیکترین شیرآب بر روی پایه
- به یک لوله آب موجود، برای مثال در ملک همسایه
- ساخت سیستم آب جدید در حریم ملک
هزینه
نمی توان به طور کلی پاسخ داد که در مجموع برای برق ساختمانی و آب ساختمانی چه هزینه هایی باید داشته باشید. این به عوامل متعددی بستگی دارد که می تواند از نظر قیمت بسیار متفاوت باشد:
- قیمت های پایه و مصرف بسته به ارائه دهنده
- قیمت نصاب و برقکار (برای اتصال)
- هر گونه کار اضافی برای کشیدن لوله و کابل به محل ساخت و ساز (مثلاً خاکبرداری)
- خرید یا اجاره لوازم جانبی
اجاره یا خرید
باکس برق ساختمانی
شما به عنوان مالک ساختمان معمولاً مسئول خرید پاور باکس کارگاه ساختمانی هستید. شرکت های ساختمانی اغلب با شرکت های اجاره کار می کنند و می توانند یک جعبه برق ساختمانی را به صورت اجاره تهیه کنند. در اینترنت می توانید آدرس های متعددی را برای اجاره جعبه برق ساختمانی در همه اندازه ها و انواع مختلف، با یا بدون کنتور یکپارچه پیدا کنید. قیمت ها بر این اساس متفاوت است. هر چه مدت زمان اجاره بیشتر انتخاب شود، قیمت اجاره در روز کمتر خواهد بود. یک مدل ساده با متر به طور متوسط بین دو یورو تا ده یورو در روز بسته به مدت اجاره موجود است.
اگر انتظار دارید مرحله ساخت و ساز طولانی تری داشته باشید که طی آن به برق ساختمانی نیاز دارید، خرید جعبه برق ساختمانی اغلب از منظر مالی می تواند ارزشمند باشد. با استفاده از متر، آنها اغلب با قیمت حدود 100 یورو در دسترس هستند.
نکته:
مقایسه کردن ارزشش را دارد، زیرا حتی با گرانترین اجاره کوتاه مدت تا حدود 14 روز، شما قیمت خرید را از روز دهم پس خواهید گرفت و سپس می توانید جعبه برق ساختمان را دوباره بفروشید.
شمارنده
کنتور آب ساختمانی را معمولا می توان از آبرسان اجاره کرد. برای نوع اتصال آب با یک لوله ایستاده، این با یک متر یکپارچه موجود است. معمولاً در اینجا سپرده ای لازم است که اغلب 400 یورو یا بیشتر است. هزینه پایه و قیمت اجاره روزانه علاوه بر مصرف دریافت می شود. کنتورهای برق ساختمانی جدید از 30 یورو در دسترس هستند - مترهای دست دوم به نسبت ارزان تر هستند.
کلید تخصیص برای صورتحساب مصرف
شما می توانید و باید برای هزینه های آب و برق با پیمانکاران فرعی که ادعای مصرف قابل توجهی از طریق ساخت و ساز پوسته و/یا کارهای تکمیلی دارند، یک توافق صورت حساب ببندید.نصب کنتورهای میانی یک راه حل است، اما وقتی شرکت های مختلف به طور موازی کار می کنند، اغلب منجر به مشکلاتی در توزیع/استفاده از برق می شود.
بهتر است با استفاده از کلید تخصیص محاسبه شود. درصد ارزش برای محاسبه هزینه های شرکت های فردی استفاده می شود. بسته به خروجی ساخت و ساز کلی و دستگاه های برق مورد استفاده توسط شرکت های جداگانه، مقدار کلید تخصیص باید انتخاب شود.
بی قانونی
لازم به ذکر است که در بسیاری از جاها فقط مصرف خالص قابل شارژ است. گنجاندن هزینه های اتصال یا تامین در کلید تخصیص اغلب غیرقانونی است. در اینجا باید به جمله بندی دقیق در قرارداد قبض توجه کنید تا از نظر قانونی معتبر بماند.
نکته:
اداره آمار فدرال به طور منظم میانگین کلید تخصیص را برای سازندگان تعیین می کند.در حالت ایده آل می توانید از شرایط معمول دیگر سازندگان منطقه مطلع شوید تا در نهایت با هزینه های مصرفی بالای شرکت های ساختمانی مواجه نشوید.
