اگر می خواهی خانه ای را مال خودت بنامى، حق انتخاب داری. خانه های پیش ساخته، خانه های جامد، خانه های کیت، خانه های معمار و خانه های نیمه چوبی تنها چند نمونه هستند. با این حال، خانه های چوبی رونق واقعی را تجربه می کنند. اما همه خانه های چوبی یکسان نیستند. یکی از انواع ساخت و ساز، ساخت قاب چوبی است. هر آنچه را که باید در مورد آن بدانید در زیر بیابید.
ساخت قاب چوبی – معنی
ساختمان اسکلت چوبی بنایی است که در آن ساختار اصلی خانه از چوب ساخته شده است. این نشان دهنده نوعی اسکلت است و پایه را تشکیل می دهد.این شامل مصالح ساختمانی دیوار پانل شکل است که به قاب های چوبی باربر متصل می شود. این یک پایه قوی و پایدار ایجاد می کند. تثبیت بیشتر با تخته ها / چوب های مورب اعمال می شود. تولید اولیه در کارخانه های تولیدی مناسب صورت می گیرد. آنها معمولا به عنوان عناصر پیش ساخته تحویل داده می شوند و به طور محکم بر روی زمین آماده برای نصب نصب می شوند. سپس گسترش بیشتر انجام خواهد شد.
این نوع به نام های اسکلت چوبی و ساخت تیر الوار نیز شناخته می شود. در نگاه اول، خانه جدید نباید یک خانه چوبی کلاسیک باشد. بدون از دست دادن مزایای ساخت چوبی می توان آن را با مصالح ساختمانی بی شمار دیگری ترکیب کرد.
تاریخ
ساخت اسکلت چوبی نسخه مدرن خانه های نیمه چوبی قدیمی است و بر اساس روش ساخت سبک معمولی است که قرن ها در آمریکای شمالی مورد استفاده قرار گرفته است. در آغاز قرن نوزدهماولین ساختمان ها در قرن نوزدهم در آلمان ساخته شد. از آن زمان، این نوع ساخت و ساز دستخوش پیشرفت های متعددی شده و اکنون به سطحی رسیده است که مزایای بسیاری را برای صاحبان ساختمان و محیط زیست ارائه می دهد. ساخت اسکلت چوبی اکنون به استاندارد بسیاری از تولیدکنندگان خانه های پیش ساخته و مغازه های نجاری تبدیل شده است و یکی از پرفروش ترین سیستم های ساخت چوب در آلمان است.
مزایای ساخت قاب چوبی
ساخت پوسته مستقل از آب و هوا
ساخت اسکلت چوبی خانه به صورت پیش ساخته مستقیم از سالن کارخانه تحویل داده می شود. برای سازندگان، این بدان معنی است که هیچ تاخیری به دلیل آب و هوای بد یا سایر تأثیرات خارجی انتظار نمی رود، همانطور که اغلب اتفاق می افتد، به عنوان مثال، هنگام ساخت یک سازه جامد در محل.
زمان کوتاه ساخت
مزیت دیگر این است که بسته به اندازه و پیچیدگی ساختار قاب چوبی، چارچوب اولیه را می توان در مدت زمان کوتاهی در محل زندگی آینده راه اندازی کرد.پوسته تمام شده با سقف معمولاً ظرف یک تا سه روز آماده می شود. عایق حرارتی و پنجره ها از جمله طاقچه ها نیز اغلب قابل سفارش هستند. این روزها یا هفته‌ها را حذف می‌کند که سازنده مجبور است به تجار کمک کند یا بر بازرگانان نظارت کند تا مطمئن شود همه چیز طبق برنامه پیش می‌رود. مرحله ساخت و ساز کوتاه شده امکان تکمیل سریعتر و انتقال به خانه جدید را فراهم می کند. هرکسی که با اجاره زندگی می‌کرد، می‌تواند پول اضافی در آپارتمان اجاره‌ای قدیمی خود پس‌انداز کند.
عیب یابی سریع
هر عنصر چوبی قبل از ارسال به مشتری تحت کنترل کیفی قرار می گیرد. هر گونه نقص و خطای کیفی به راحتی پیدا می شود و می توان آن را سریعتر در کارخانه نسبت به محل ساخت و ساز اصلاح کرد. اگر اشتباهاتی در اینجا اتفاق بیفتد، رفع آنها به زمان و اغلب پول مشتری نیاز دارد.
انعطاف پذیری
شما به عنوان یک سازنده این امکان را دارید که طبق خواسته خود نقشه طبقات را طراحی کنید، مشروط بر اینکه هیچ مقررات ساختمانی خاصی مانع از انجام آن نشود. تقریباً هر نوع طراحی را می توان با توجه به خواسته های فردی انتخاب کرد.
فضای قابل استفاده بیشتر
ساختمان های اسکلت چوبی در مقایسه با خانه های آجری با مقادیر عایق یکسان، حدود ده درصد فضای بیشتری را در داخل خانه به شما ارائه می دهند. این به دلیل این واقعیت است که ضخامت دیواره کمتری وجود دارد. با طرح کلی خانه 100 متر مربع، این مقدار به ده متر مربع فضای نشیمن می رسد، که برای مثال می توانید روی آن یک اتاق رختکن یا حمام اضافی ایجاد کنید.
پایداری و محیط زیست
چوب یک ماده زیست محیطی برای ساخت و سازهای سازگار با محیط زیست است. به عنوان یک قاعده، چوب برای تولید از منطقه یا کشورهای اروپایی تهیه می شود و از خارج از کشور وارد نمی شود، جایی که پایداری در هنگام قطع اساساً یک مسئله نیست. با این طراحی شما با ذخیره دائم CO2 به حفاظت از آب و هوا کمک می کنید.
عایق حرارتی طبیعی
ساختمان اسکلت چوبی با مواد عایق تهیه شده است، اما چوب به تنهایی دارای خواص عایق است.چوب با ضخامت 6.5 سانتی متر دارای مقادیر عایق است که برای آن 40 سانتی متر کلینکر جامد مورد نیاز است. به عنوان یک قاعده، از مواد عایق ساخته شده از سلولز و الیاف چوب نیز استفاده می شود که به وضوح دستورالعمل های صرفه جویی در انرژی را برآورده می کند. تفاوت با سایر روش های ساخت و ساز به ویژه در محاسبه گرمایش و مصرف انرژی واضح است، زیرا گرما در داخل و سرما در خارج باقی می ماند.
زندگی سالم
چوب یک مصالح ساختمانی طبیعی است که نیازی به استفاده از نگهدارنده های شیمیایی چوب ندارد و به طور کلی حاوی مواد مضر و سمی دیگری نیست. این نه تنها به درد مبتلایان به آلرژی و کودکان می‌خورد، زیرا اغلب به مصالح ساختمانی مصنوعی واکنش نشان می‌دهند. قابلیت تنفس چوب هوای اتاق را فیلتر می کند و به طور طبیعی رطوبت را تنظیم می کند. علاوه بر این، فضای زندگی دنج را ایجاد می کند.
نکته:
هنگام خرید همیشه به نوع پیش درمان توجه کنید، زیرا ممکن است گاهی اوقات مواد مضری وجود داشته باشد، به خصوص در محدوده قیمت پایین تر که قابل انتظار با کیفیت بالاتر نیست.
سهم شخصی
هیچ نوع ساخت و ساز دیگری به اندازه ساخت قاب چوبی امکان کار شخصی را فراهم نمی کند. شما می توانید "اسکلت" خالص را روی پایه قرار دهید و به جز چند استثنا، از نظر تئوری تمام کارهای دیگر را خودتان انجام دهید. البته لازمه آن این است که مهارت های مناسب را داشته باشید و/یا بتوانید از دوستان/خانواده خود کمک متخصصی بیابید که می توانند به صورت رایگان یا با پول اندک در توسعه کمک کنند.
هر چه خودتان کار بیشتری انجام دهید، ارزان‌تر می‌توانید خانه جدید خود را تکمیل کنید. مشارکت های شخصی می تواند باشد، به عنوان مثال:
- اتصال عایق
- نقاشی دیوارهای داخلی
- گچکاری
- برق تخمگذار
- تاسیسات گرمایشی
- نصب پنجره و در
- سقف
- کاغذ دیواری و نقاشی
- نصب سرویس بهداشتی
- کاشی
معایب ساخت قاب چوبی
معایباتی در جامعه در مورد ساختمان های چوبی یا سازه چوبی وجود دارد، مانند روش ساخت قاب چوبی. با این حال، بیشتر آنها مدت ها است که منسوخ شده اند یا صرفاً تعصباتی مبتنی بر جهل هستند. با این وجود، ساخت اسکلت چوبی جنبه های منفی نیز دارد.
حفاظت در برابر آتش
نگرانی اغلب بیان می شود، به ویژه در مورد حفاظت در برابر آتش، که به عنوان یک ارزیابی منفی، سازندگان را به خودداری از استفاده از سازه های چوبی سوق می دهد.این بی اساس است، زیرا امروزه یک قاب چوبی با همان درجه حفاظت در برابر آتش که می توان با یک خانه محکم به دست آورد، در دسترس است. علاوه بر این، چوب رفتار آتش سوزی قابل پیش بینی دارد و بنابراین می توان آن را سریعتر مهار کرد و در صورت وقوع آتش سوزی نسبت به سایر مصالح ساختمانی مصنوعی به طور موثرتری با آن مقابله کرد. علاوه بر این، برخلاف برخی نظرها، چوب یک ماده مقاوم در برابر آتش است.
محافظت از نویز
خیلی‌ها می‌دانند که تخته‌های چوبی قدیمی چقدر با هر قدم می‌ترکند و در کل خانه شنیده می‌شوند. با یک ساختمان اسکلت چوبی، لازم نیست نگران صدای خیابان یا قدم هایی باشید که آرامش و سکوت شما را به هم می زند. پیش نیاز این است که عایق صدا نصب شده باشد. این در ضخامت‌های مختلف موجود است و در بهترین حالت تضمین می‌کند که حفاظت در برابر صدا مانند سقف‌های بنایی و بتنی به دست می‌آید.
نکته:
در مرحله برنامه ریزی در مورد گزینه های مناسب حفاظت از نویز از ارائه دهنده استعلام بگیرید. در بسیاری از موارد، مهمتر از همه، عایق صوتی ضربه ای باید/باید ارائه شود
طول عمر
مدت زندگی خانه‌هایی با ساختار چوبی به طور قابل توجهی کوتاه‌تر از خانه‌های جامد فرض می‌شود. کارشناسان متعددی در گذشته به این موضوع پرداخته اند و به این نتیجه رسیده اند که چنین است. در گزارش‌های مختلف، تفاوتی در طول عمر ساختمان‌های جامد و خانه‌هایی با اسکلت چوبی بین 20 تا 60 سال مشاهده شد. بر این اساس، دوام ساخت تیر چوبی بین 40 تا 60 سال است. ساخت جامد بین 80 تا 100 سال طول می کشد. در نتیجه، طبق این گزارش، می توان ادعا کرد که طول عمر یک ساختمان اسکلت چوبی در حدود یک نسل است. همه با این نظر موافق نیستند، اما اعداد همچنان به عنوان راهنما عمل می کنند.
ارزش فروش مجدد
به دلیل ساخت و ساز ساده و طول عمر نسبتاً کوتاه در مقایسه با ساختمان های سنگی معمولی، ارزش فروش مجدد به نسبت پایین است.در حالی که قیمت ها برای بسیاری از انواع دیگر ساخت و ساز در بسیاری از نقاط در حال افزایش است، ارزش خانه های دارای اسکلت چوبی به طور کلی به طور مداوم در حال کاهش است. اگر ساخت اسکلت چوبی به طور قابل توجهی کندتر پیر شود و این امر توسط یک ارزیاب، از جمله عمر مفید و عمر مفید مورد انتظار و همچنین ارزش فروش تعیین شود، می توان با این مشکل مقابله کرد.
آفات
یک نگرانی موجه در مورد چوب هجوم آفات بود. امروزه، فناوری فرآیند بدون آلاینده تا حد زیادی برای بسیاری از تولیدکنندگان/تامین کنندگان چوب رایج و استاندارد است، که باعث می شود چوب برای همیشه برای آفات به عنوان منبع غذایی بی علاقه باشد.
رطوبت
از آنجایی که رطوبت می تواند به چوب نفوذ کند، بسیاری معتقدند که به ویژه در برابر مشکلات رطوبتی و رشد کپک حساس است. واقعیت این است که رطوبت معمولاً تنها زمانی جمع می‌شود که عیوب ساختاری وجود داشته باشد، که می‌تواند در مورد هر سازه دیگری وجود داشته باشد.از آنجایی که خطاها در کارخانه متوجه شده و تصحیح می شوند، احتمال مشکلات رطوبتی در ساخت قاب چوبی نسبت به یک خانه جامد کمتر است. در اینجا، عیوب ساختاری که باعث مشکلات رطوبتی می شوند، معمولاً تنها زمانی متوجه می شوند که قابل مشاهده باشند. شرط همیشه این است که یکی از ارائه دهندگان نیز به تحویل بی عیب و نقص و عیب اهمیت دهد.
هزینه
هزینه‌های مورد انتظار برای خانه‌ای با اسکلت چوبی به عوامل مختلفی بستگی دارد. ضخامت چوب، متر مربع، درخواست های خاص، با پنجره و بدون پنجره و مواد عایق نمونه هایی از تفاوت قیمت ها هستند. البته کیفیت نقش مهمی دارد. کارشناسان صنعت ساخت و ساز در مورد قیمت پوسته خالص از حدود 1250 یورو به ازای هر متر مربع فضای زندگی با احتساب هزینه های اضافی صحبت می کنند. قطعاً باید به پیشنهادهایی که می تواند تا 800 یورو برای هر متر مربع فضای زندگی کاهش یابد، نگاه دقیق تری بیندازید.پیشنهادات مخصوصا ارزان اغلب با دامنه کوچکتر خدمات و/یا کیفیت پایین تر توضیح داده می شود.
به ویژه اگر قرار است پیش پرداخت یا پرداخت اقساط بزرگتر قبل از ارائه خدمات انجام شود، احتیاط لازم است. در هر صورت، پیشنهادهای متفاوتی دریافت کنید، زیرا با وجود طرح های مشابه خرید و ساخت، تفاوت قیمت ها می تواند بسیار زیاد باشد. همچنین توصیه می شود در مورد ارائه دهندگان بالقوه ساخت اسکلت چوبی تحقیق کنید تا در مورد رضایت مشتریان قبلی بیشتر بدانید.
