اگر بنایی مرطوب باشد، دلایل زیادی می تواند داشته باشد. احتمالات مختلفی وجود دارد، از تهویه نادرست مداوم تا ورود باران یا آب های زیرزمینی. اما در هر صورت باید اقدام کرد، زیرا هزینه های زهکشی زودهنگام با آسیبی که رطوبت می تواند به خانه و سلامت وارد کند، تناسبی ندارد.
علل
علائم احتمالی بنایی مرطوب اغلب برای افراد عادی به راحتی قابل تشخیص نیست. با این حال، باید علت را پیدا کرد تا بتوان به طور خاص آسیب یا مشکل را اصلاح کرد. علل بالقوه عبارتند از:
- تراکم ناشی از تهویه نادرست یا فقدان
- آب باران که از سقف نشتی وارد می شود
- شکستگی لوله یا نشتی لوله آب
- برخاستن رطوبت از خاک در دیوار
- آسیب به بنایی که از طریق آن رطوبت یا مایع نفوذ می کند
بر حسب دلیل باید زهکشی به روشهای مختلف انجام شود.
عواقب احتمالی
ساختارهای مرطوب نه تنها می تواند باعث کنده شدن کاغذ دیواری شود، بلکه می تواند عواقب ناخوشایند و حتی خطرناک دیگری نیز داشته باشد. از جمله موارد زیر است:
- تشکیل کپک و پوسیدگی
- افزایش هزینه گرمایش
- هنگام بالا آمدن آب آسیب قابل توجهی به گچ و بنایی وارد می شود
- گچ شیبدار
به مرور زمان، گچ و سنگ تراشی به حدی خراب می شود که باید برای تعمیرات و زهکشی خانه هزینه های قابل توجهی را انتظار داشت. به خصوص اگر یک خانه قدیمی باشد، خسارت و در نتیجه هزینه های تعمیر می تواند نسبتاً سریع افزایش یابد.
بنابراین مهم است که علت را به سرعت روشن کنیم و در صورت لزوم دیوارها را خشک کنیم.
تهویه نادرست
تهویه نادرست می تواند باعث افزایش قابل توجه رطوبت و ایجاد تراکم بر روی دیوارها شود. اگر اینها خشک نشوند، کپک ایجاد می شود و گچ یا سنگ تراشی آسیب می بیند. خشک کردن حرفه ای به این دلیل ضروری نیست. با این حال، هنوز نیاز به حذف ماشه و رطوبت وجود دارد. نکات زیر می تواند کمک کننده باشد:
هوای مناسب
همیشه باید از گرم به سرد تهویه شود. این بدان معناست که هوای داخل باید گرمتر از بیرون باشد. این بدان معناست که بیشترین رطوبت در هنگام تهویه به بیرون منتقل می شود.
گرمایش مناسب
خیلی ها مرتکب این اشتباه می شوند که بعضی از اتاق ها - مثلا اتاق خواب - را اصلا گرم نمی کنند. این کار دیوارها و سایر سطوح را بسیار سرد می کند که باعث می شود رطوبت هوا بر روی آنها متراکم یا متراکم شود. اگر هوا نیز سرد شود، دیگر نمی تواند رطوبت زیادی را جذب کند و دیوارها مرطوب می مانند. گرمایش و تهویه اما می تواند از این مشکل جلوگیری کند و دیوارها را خشک نگه دارد.
فاصله تا دیوار
مبلمان باید حدود 20 سانتی متر از دیوارهای مرطوب فاصله داشته باشد. این اجازه می دهد تا هوا بهتر گردش کند، که باعث خشک شدن می شود.
توجه:
اگر لکه های کپک قبلا ظاهر شده اند، باید با محلول های مخصوص نیز درمان شوند.
روش
برای زهکشی منازل می توان از روشهای مختلفی استفاده کرد. اینها عبارتند از:
- موانع عمودی
- روش تزریق
- روند تعویض دیوار
- روند ورق چکر شمع بندی
- روند اره دیواری
- روشهای الکتروفیزیک
موانع عمودی
اگر آب از بیرون نفوذ کند، مثلاً اگر دیوار بعد از بارش باران نمناک باشد، یک مانع عمودی ضروری است. برای انجام این کار، دیوار از بیرون آب بندی می شود، اما این کار را می توان به روش های مختلف انجام داد. به عنوان مثال توسط:
- ورق قیر یا به اصطلاح وان سیاه که از قیر ساخته می شود
- دوغاب آب بندی مواد معدنی به اصطلاح وان قهوه ای
- ورق های پلاستیکی به اصطلاح “K-Tub”
در این فرآیندها، متریال انتخاب شده از بیرون اجرا می شود و دیوار را آب بندی می کند. به این ترتیب می توان از نفوذ مجدد رطوبت جلوگیری کرد. هزینه های هر متر در حال اجرا بسته به مواد بسیار متفاوت است.
نکته:
در صورت عدم امکان خشک کردن سنگ تراشی از بیرون می توان از روش تزریق استفاده کرد.
روش تزریق
در حین تزریق، سوراخ هایی در سنگ تراشی ایجاد می شود. سوراخ های مته با هوای فشرده تمیز می شوند. سپس از آنها برای خیساندن سنگ تراشی با محلول های ویژه و در نتیجه جابجایی رطوبت ناخواسته استفاده می شود. مزایا این است که فرآیند تزریق بر استاتیک خانه تأثیر نمی گذارد و تنها به مقدار کمی تلاش فنی نیاز دارد. هزینه های هر متر در حال اجرا حدود 80 یورو است، بنابراین بسیار کم است.
عیب این است که فرآیند همیشه نمی تواند به آب بندی کافی درازمدت در برابر رطوبت نفوذ یافته به سنگ تراشی دست یابد.مثلاً اگر دیوار خیلی مرطوب باشد یا نمک زیادی به دلیل نفوذ آب زیرزمینی در آن رسوب کرده باشد.
روند تعویض دیوار
اگر سنگ تراشی در حال حاضر به شدت آسیب دیده است یا سطح بالایی از آلودگی نمکی وجود دارد، اغلب جایگزینی برای جایگزینی دیوار وجود ندارد. این شامل حفاری چندین سوراخ هسته است که روی یکدیگر همپوشانی دارند. سپس آنها را با بتن تازه پر می کنند.
اما نمی توان از این فرآیند برای سنگ تراشی سنگ معدن استفاده کرد و ممکن است مشکلات استاتیکی نیز ایجاد شود. یکی دیگر از معایب این است که زمان و تلاش مورد نیاز و در نتیجه هزینه ها بسیار بالا است. انتظار پرداخت بین 200 تا 250 یورو برای هر متر مربع را داشته باشید.
روند ورق چکر شمع بندی
در فرآیند ramming checker plate، ورق‌های فولادی کروم نیکل شیاردار به دیوار رانده می‌شوند و در نتیجه یک مانع افقی در برابر رطوبت ایجاد می‌کنند.این روش بسیار ارزان است و به تلاش کمی نیاز دارد، اما در هر موردی امکان پذیر نیست. شما فقط باید حدود 70 یورو برای هر متر دویدن انتظار داشته باشید.
روش ramming checker plate قابل انجام است:
- با ضخامت دیواره تا 80 حداکثر 100 سانتی متر
- اگر مفصل بستر بدون لوله باشد
- در صورت وجود فضای کاری حداقل یک متری جلوی دیوار و عرض
- پس از بررسی جامع سنگ تراشی از نظر حفره، آسیب و محتوای کلرید
سد افقی زمانی استفاده می شود که رطوبت از زیر نفوذ کند. با این حال، اگر آب از کناره نفوذ کند، مانع عمودی می تواند کمک کند.
روند اره دیواری
فرآیند اره کردن دیوار نیز به عنوان یک مانع افقی طبقه بندی می شود و مشابه فرآیند ramming checker plate عمل می کند.سنگ تراشی با یک برش افقی تقسیم می شود و یک فیلم یا ورق پلاستیکی در برش قرار می گیرد. تلاش مورد نیاز برای این کار بیشتر از فرآیند ramming checker plate است، به این معنی که انجام آن نیز گران‌تر است. 100 تا 150 یورو برای هر متر باید در نظر گرفته شود.
روشهای الکتروفیزیک
فرآیندهایی از این نوع میدان های الکترومغناطیسی در سنگ تراشی ایجاد می کنند. هدف از این کار این است که آب را هدایت کند و در نتیجه آن را به زمین بازگرداند. خشک کردن سنگ تراشی بر اساس اصل الکترواسمز کار می کند. مزیت این امر این است که فقط حداقل مداخله لازم است. اگر خانه ای قدیمی یا حتی ساختمانی تحت حفاظت بنای تاریخی باشد، روش های الکتروفیزیکی می تواند انتخاب خوبی باشد.
اما در اینجا معایب آن این است که روش ها بسیار گران هستند و اثربخشی آنها مشکوک است. زهکشی می تواند حدود 350 یورو در هر متر مربع هزینه داشته باشد. علاوه بر این، روش ها در بین کارشناسان بحث برانگیز است.
حمایت از خشک کردن
به منظور حمایت از خشک شدن سنگ تراشی باید تهویه مناسب و همچنین فاصله کافی بین دیوار و مبلمان وجود داشته باشد. اگر دیوارها خیلی نم دار هستند پنکه و خشک کن ساختمان هم می تواند مفید باشد.
مدت و قیمت
متاسفانه به ندرت می توان در مورد مدت زمان و قیمت ها اطلاعات کلی داد. کار، زمان و هزینه ها از جمله به موارد زیر بستگی دارد:
- ضخامت دیوار
- درجه رطوبت
- احتمال آسیب موجود
- استاتیک
- اندازه ناحیه تحت درمان
بنابراین قیمت های داده شده باید فقط به عنوان دستورالعمل درک شوند. در مورد مدت زمان نیز وضعیت مشابه است. معمولاً فقط چند ساعت تا چند روز طول می کشد تا مواد را وارد کنید.اما برای کنترل، برنامه ریزی و خشک کردن کامل باید چندین مرحله کاری در طی چند هفته برنامه ریزی شود.
اطلاعات دقیق تنها زمانی امکان پذیر است که علت نفوذ رطوبت پیدا شود، سنگ تراشی بررسی شود و در مورد روشی برای خشک کردن سنگ تراشی تصمیم گیری شود.
