اگر درختی در ملک همسایه رشد کند و رشد کند، به زودی می تواند به یک مزاحمت بزرگ تبدیل شود. زیرا سایه ها، برگ های لغزنده پاییزی و میوه های در حال ریزش هیچ حد و مرز خاصی نمی شناسند. خوشبختانه، مقررات قانونی وجود دارد که می تواند به پایان دادن به این امر کمک کند.
کاشت رایگان درخت در ملک خودتان
اصولاً هر مالکی مختار است که در هر زمانی ملک خود را مطابق با ایده خود طراحی کند. همچنین کاشت درختانی که می توانند بسیار بلند شوند. با این حال، صاحبان املاک اطراف نباید به دلیل درختی که بیش از حد بلند است، از هیچ ضرر قابل توجهی متحمل نشوند.به همین دلیل هرکسی که درخت می کارد باید از حداقل فاصله تا خط ملک، حداکثر ارتفاع درخت و هرس اجباری آگاه باشد و البته رعایت کند.
مقررات در سراسر کشور ناسازگار است
وقتی صحبت از جایز قانونی در کاشت درخت می شود، اغلب به قانون باغ و قانون همسایگی اشاره می شود. هر دو کمی پیچیده هستند زیرا در واقع وجود ندارند. آنچه معمولاً به عنوان قانون باغ یا قانون همسایگی از آن یاد می شود، مجموعه ای از قوانین، مقررات و رویه های مختلف است که اعمال می شود. هر ایالت فدرال قوانین و مقررات خاص خود را دارد که برخی از آنها بسیار متفاوت است. هسته اصلی این مقررات حداقل فاصله تا خط ملک است، با محدودیت اندازه درخت به این موضوع.
نکته:
همچنین به نقشه های ساختمانی برای توسعه مسکن خود نگاهی بیندازید. گونه‌های درختی که باید کاشته شوند اغلب در آنجا فهرست می‌شوند.
مقررات ایالت های فدرال
ارتباط بین ارتفاع درخت و حداقل فاصله کاشت توسط ایالت فدرال:
| دولت | ارتفاع درخت و حداقل فاصله کاشت |
|---|---|
| باواریا |
– کمتر از 2 متر: 0.5 متر – بزرگتر از 2 متر: 2 متر |
| بادن-وورتمبرگ |
– کمتر از 1.8 متر: 1 متر – درختان میوه ضعیف و هسته دار: 2 متر – درختان متوسط، درختان میوه پیوندی: 4 متر – درختان بزرگ (درختان مخروطی و جنگلی): 8 متر – همه درختان دیگر: 3 متر |
| برلین |
– درختان میوه بدون تنه استاندارد: 1 متر – درختان تنومند و تنومند: 3 متر – همه درختان دیگر: 1.5 متر |
| براندنبورگ |
– درختان میوه: 2 متر – همه درختان دیگر: 4 متر – حداقل یک سوم قد |
| هسه |
– درختان قوی رشد: 2 متر – بلوط، آهک، صنوبر، درخت گردو: 4 متر – درختان میوه پرقار و درختان گردوی تصفیه شده: 2 متر – همه درختان دیگر: 1.5 متر |
| نیدرزاکسن، راینلاند-فالتز، تورینگن و زارلند |
– کمتر از 1.2 متر: 0.25 متر – تا 2 متر: 0.5 متر – تا 3 متر: 0.75 متر – تا 5 متر: 1.25 متر – تا 15 متر: 3 متر – بالاتر از 15 متر: 8 متر |
| نوردراین-وستفالن |
– درختان میوه ضعیف پوکه: 1 متر – درختان میوه با رشد متوسط: 1.5 متر – درختان میوه قوی در حال رشد: 2 متر – سایر درختان سرزنده: 4 متر – همه درختان دیگر: 2 متر |
| زاکسن |
– کمتر از 2 متر: 0.5 متر – بیش از ۲ متر: ۲ متر |
| زاکسونی-آنهالت |
– کمتر از 1.5 متر: 0.5 متر – تا 3 متر: 1 متر – تا 5 متر: 1.25 متر – تا 15 متر: 3 متر – بالاتر از 15 متر: 6 متر |
| شلسویگ-هولشتاین | حداقل فاصله تا خط ملک باید یک سوم ارتفاع کل درخت باشد. |
دیگر ایالت های فدرال
در مکلنبورگ-پومرانی غربی، برمن و هامبورگ در حال حاضر هیچ قانونی در مورد ارتفاع درخت و حداقل فاصله وجود ندارد.
نکته:
اگر می خواهید در ملکی در برمن درخت بکارید، باید از مقررات ایالت همسایه نیدرزاکسن پیروی کنید، زیرا تصمیمات دادگاه مرتباً به آنها اشاره می کند.
حقوق در صورت تخلف
اگر درخت همسایه شما بر اساس قوانین جاری خیلی نزدیک و/یا خیلی بلند است، می‌توانید از او درخواست کنید که درخت را با هزینه شخصی حذف کند یا آن را تا ارتفاع مجاز قطع کند.اما اینکه آیا می‌توانید در نهایت درختان را حذف کنید یا نه، موضوع دیگری است؛ در نهایت، درختان نیز از سطح خاصی از محافظت برخوردار هستند. اگر ثابت شود که درخت برای ساختمان شما خطرناک است، شانس خوبی دارید.
موانع محدودیت
جایی که شاکی نیست قاضی نیست. این ضرب المثل در مورد قانون محله نیز صدق می کند. اگر همسایه شما به حداقل فاصله مشخص شده و حداکثر ارتفاع مجاز درخت پایبند نیست، باید زود شکایت کنید. به خاطر یک محله آرام، ممکن است بتوانید با او به توافقی دوستانه برسید. در غیر این صورت باید به مقام مسئول اعتراض کنید. با این حال، اگر به مدت پنج سال شاهد رشد بیکار درخت باشید، ادعای شما منع شده است.
سوالات متداول
درباره درختانی که خیلی بلند هستند و درست روی خط ملک قرار دارند چطور؟
یک درخت در خط ملک متعلق به هر دو صاحب ملک است. اگر می خواهید آن را قطع یا کم کنید، باید رضایت همسایه را نیز بگیرید. در غیر این صورت مستحق دریافت غرامت از شما خواهد بود.
درباره درختانی که خیلی بلند هستند و درست روی خط ملک قرار دارند چطور؟
یک درخت در خط ملک متعلق به هر دو صاحب ملک است. اگر می خواهید آن را قطع یا کم کنید، باید رضایت همسایه را نیز بگیرید. در غیر این صورت مستحق دریافت غرامت از شما خواهد بود.
درخت همسایه بر اموالم آویزان است، آیا می توانم آن را خودم قطع کنم؟
باید به همسایه این فرصت را بدهید که در مدت زمان معقولی درخت را قطع کند. اگر بعد از دو درخواست پاسخ نداد و خطر ملموسی وجود داشت، طبق قانون فعلی قانونی است که خودتان شعبه ها را قطع کنید.
درخت همسایه از من نور زیادی میگیره، میتونم اصرار کنم قطع کنم؟
هیچ حق تضمین شده قانونی برای نور زیاد وجود ندارد. اگر درخت طبق قوانین قابل اجرا به درستی قرار گرفته باشد، نمی توانید درخواست کنید که قطع شود.
